Dans l'un des plus beaux bâtiments de Tbilissi, la maison Melik-Azaryants, au centre de la capitale géorgienne, les travaux préparatoires à sa réhabilitation ont commencé. C'est ce qu'a annoncé Silk Development - le groupe d'investissement possède actuellement la majeure partie du bâtiment historique de l'avenue Roustavéli, qui occupe presque tout un pâté de maisons.
La maison à plusieurs étages Melik-Azaryants, avec ses larges fenêtres, ses tours et ses baies vitrées, a été construite au début du siècle dernier, conçue par l'architecte Nikolaï Obolonsky. Elle n'était pas seulement luxueuse en apparence - elle avait sa propre alimentation électrique, son eau courante, son chauffage, une galerie d'art et un jardin rempli de plantes exotiques, un cinéma et un salon de photographie, et bien d'autres commodités. Pendant l'ère soviétique, cette maison située au cœur de Tbilissi a été transformée en un gigantesque appartement communautaire.
Le Silk Road Group achète des appartements aux locataires depuis 2007, et la société possède désormais jusqu'à 80 % de l'espace total. Le reste de la zone appartient aux propriétaires d'appartements individuels et de locaux commerciaux.
Silk Development a déclaré avoir terminé le nettoyage du sous-sol de l'immeuble, où les déchets domestiques s'entassaient depuis des décennies et qui était devenu une véritable décharge.
L'espace souterrain de la maison est constitué de deux étages pouvant atteindre 2 000 mètres carrés. Jusqu'à 200 000 GEL (environ 75000 euros) ont été dépensés pour rénover des pièces avec des colonnes, des arches et des plafonds hauts.
Ces travaux ont permis d'évaluer l'état général de la zone, qui était inaccessible en raison des détritus. Il est prévu de renforcer les fondations et la partie structurelle du bâtiment, puis de restaurer son apparence originale, de restaurer les façades, les ornements et les décorations, de supprimer les structures illégales à l'arrière du bâtiment et de restaurer les balcons traditionnels en bois qui ont été endommagés lors d'un incendie en 2015.
À ce stade, les étages inférieurs et les baies vitrées des étages supérieurs ont été provisoirement consolidés. Le système de drainage est en cours de vérification et l'état des canalisations d'égout endommagées, qui ont causé des dégâts aux fondations au fil des ans, est en cours d'évaluation.
Le projet définitif de réhabilitation du bâtiment et de préservation de son extérieur sera convenu avec la mairie de Tbilissi, selon un communiqué de presse.
Alexandre Melik-Azaryants, né à Tbilissi en 1847, était un important homme d'affaires, entrepreneur et philanthrope du XIXe et du début du XXe siècle. Étant très riche, il possédait des mines de cuivre et des raffineries de pétrole, des champs pétrolifères à Bakou, des carrières de pierre, une maison de revenu sur ce qui est maintenant l'avenue Roustavéli et deux maisons sur les rues Sulkhan Saba et Lermontov.
Sa maison sur l'avenue Roustavéli a une triste histoire. Immergé dans un nouveau projet massif, en avance de plusieurs décennies sur son temps en termes d'infrastructure et d'approche de la construction, le commerçant a tenté d'atténuer la douleur de la mort de l'une de ses filles.
La construction a commencé en 1912 et il a fallu trois ans pour la terminer. Avant la construction de la maison, il y avait une décharge et des casernes sur le site. Ce dernier présentait un terrain très complexe avec des eaux souterraines, le bâtiment nécessitait donc des fondations profondes, qui ont été posées avec du plomb.
En mémoire de sa fille, le marchand a fait décorer la maison de guirlandes de pierre, et les ouvertures des fenêtres de l'étage supérieur, à l'angle du bâtiment, ont la forme de larmes.
L'une des légendes urbaines prétend que les riches amis de Melik-Azaryants ont jeté de l'argent et des bijoux dans le trou lors de la pose des fondations.
Après la révolution, le bâtiment a été nationalisé et Melik-Azaryants lui-même, qui n'a jamais quitté le pays, a été privé de tous ses moyens et s'est installé dans une petite pièce en demi-sous-sol. L'un des habitants les plus riches de Géorgie est mort dans la pauvreté en 1923.
