Alors que la mairie d'Erevan vient d'annoncer, il y a quelques jours, la démolition des courts de tennis de la section du parc circulaire entre les rue Sayat-Nova et Nalbandyan, le média d'investigation Hetq, révèle qu'un autre bâtiment historique du centre-ville d'Erevan, son plus ancien complexe sportif, le stade "Spartak" et ses dépendances, ont été vendus à la SARL "Eco Petrol"pour un montant 5 milliards de drams (11,3 millions d'euros).
Construit pendant les années soviétiques, le stade "Spartak" était propriété de l'organisation sportive du même nom, créée en 1935 en tant qu'association sportive syndicale bénévole. En 1987, elle regroupait 4 unités sportives de l'Union soviétique. Rebaptisée la même année "Union sportive Hayastan", elle acquiert le statut d'organisation non gouvernementale après l'indépendance dont elle jouit encore aujourd'hui.
Tous les biens et droits de propriété du syndicat sportif "Spartak" - les stades, gymnases et écoles de sport en Arménie - ont été transférés à l'ONG avec droit de propriété. Une partie d'entre eux - les stades urbains d’Abovyan et d’Armavir - est transférée à d'autres associations à but non lucratif. Des expropriations sont également prononcées. Le complexe-école de cyclisme d'Erevan est vendu, l'hôtel "Hilton Double-Tree" est construit sur son ancien emplacement en 2015.
À la suite d'un changement de présidence en 2019, les statuts de l'ONG et de son organe directeur sont réformés, celle obtient le droit de mettre en gage ses biens. Arsen Hovhannisyan, citoyen russe proche du nouveau président et propriétaire de la SARL "Standard Petrol", acquiert le complexe à des conditions préférentielles et intègre la présidence de l'ONG.
Un mois après l'assemblée générale extraordinaire de "l'Union sportive Hayastan", le 14 juillet 2021, ce dernier contracte un prêt d'un million de dollars auprès d'Evokabank. Le complexe sportif "Spartak" est donné en garantie. Le complexe est privatisé par l'"Union sportive Hayastan", sous condition de redevabilité de 500 millions de drams (1, 13 millions d'euros) à la municipalité d'Erevan. Le complexe sportif est hypothèqué, les 500 millions sont versés au budget municipal.
Le 4 septembre 2023, le contrat de vente du stade et des gymnases est signé. L'acheteur en est la SARL "Eco Petrol", fondée par Sergeï Hovhannisyan, le fils d'Arsen Hovhannisyan. Le complexe a été vendu pour 5,02 milliards de drams (11,35 millions d'euros), mais l'intégralité de la somme pourrait n'être versée à l'"Union sportive" qu'à l'horizon 2028, sans échéancier précis. Après avoir acquis le complexe, "Eco Petrol" LLC l'a de nouveau hypothéqué à "Evokabank", contre un prêt de 4 millions de dollars (3,6 millions d'euros) cette fois.
Il est à noter que l'ensemble n'a pas été vendu aux prix du marché mais pour un montant inférieur à sa valeur cadastrale évaluée à 6 milliards de drams (13,56 millions d'euros). Le complexe a déjà été revendu pour 5 milliards de drams.
Le complexe sportif "Spartak", au 6 de cette rue, occupe un terrain de 2 hectares. En plus du stade, il comprend divers installations couvrant 4860 m² composés d'une salle de sport , d'un bâtiment administratif, d'un deuxième gymnase, d'une salle d'haltérophilie et de boxe, d'une salle d'escrime, d'une arène d'athlétisme et d'autres bâtiments administratifs.
Source : Hetq
